在充分的了解了房产的问题之后人们也会发现各种各样的买房技巧。在购买二手房的过程中人们知道每一个流程都是不一样的。在购买二手房的时候人们要知道具体的操作。二手房过户在当今社会上被受瞩目，每一个想要买房的人都该知道具体的操作，下面分析一下二手房过户后尾款多久放款？二手房过户具体流程是什么？
二手房过户后尾款多久放款
银行审批贷款流程在借贷人提交了资料之后，就可以等待银行的调查受理了。通过审核的居民就可以接到银行的放款通知了。过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。
二手房过户具体流程是什么
1、二手房过户流程是签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交二手房过户流程是税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、二手房过户流程是领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
二手房过户后尾款多久放款？二手房过户具体流程是什么？以上内容就是大家都要知道的关于二手房的介绍，二手房过户的具体情况人们都该知道。对于二手房过户的过程中的流程人们要把握好，经过深入的认识，使人们更加好的把握到买二手房的经验。